advokat-kr.ru

Правовое сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

Приобретение недвижимости – это всегда риск, который может быть большим или маленьким, случайным или спланированным другой стороной сделки. Земельные участки, квартиры в новостройках и на вторичном рынке, коммерческая и промышленная недвижимость – все это стоит дорого, поэтому цена ошибки, обмана или элементарной невнимательности крайне высока.

проведение сделки с недвижимостьюСледует отметить, что о проблеме можно узнать сразу далеко не всегда. Случается, что сделки признаются недействительными через суд даже через несколько лет после совершения. Известны случаи, когда в купленной квартире прописывались совсем посторонние для нового собственника люди, к тому же имеющие право на часть жилья. Как правило, через суд решить такую проблему крайне сложно, а самый лучший вариант – не допустить ее возникновения.

Даже покупая жилье в новостройке, вы определенным образом рискуете стать уже не первым покупателем, что существенно усложняет положение. А можно нарваться и на откровенных мошенников, продающих то, к чему никакого отношения не имеют. К сожалению, это достаточно распространенная практика.

Но можно постараться сделать все, чтобы избежать вероятных неприятностей и любых рисков. Как? Обратиться к специалистам и заказать правовое сопровождение своей сделки с недвижимостью. Помощь юриста – это наиболее надежная защита от возможных потерь, а ее стоимость несоизмерима с ценой, которую придется заплатить, угодив в лапы аферистов.

жилищные споры

Чем помогут юристы?

Обратившись в юридическое бюро «Кахиев и партнеры», вы имеете возможность самостоятельно выбрать перечень услуг, которые вам реально необходимы.

В целом, здесь вы можете получить такие услуги, как:

  • полное юридическое сопровождение покупки недвижимости;
  • предоставление консультаций по любым вопросам;
  • участие в переговорном процессе на каждой стадии подготовки сделки;
  • анализ предоставляемых другой стороной документов на их законность и актуальность;
  • проверка наличия всех требуемых документов;
  • проверка приобретаемой недвижимости, в ходе которой выясняется, не наложен ли на нее арест, можно ли ее продавать и на каких условиях;
  • на предмет наличия / отсутствия: ареста, запрета на совершение сделок с объектом недвижимости, залога, судебных споров в отношении объекта недвижимости;
  • подготовка договора, а также проведение всех этапов его согласования до подписания;
  • выезд юриста на место встречи с другой стороной;
  • содействие в государственной регистрации приобретенного имущества;
  • получение достоверной информации обо всех лицах, зарегистрированных в приобретаемом жилье.

Это полный перечень услуг, но вы всегда можете заказать только некоторые из них, а остальными работами заняться самостоятельно. При этом следует учитывать, что максимальную безопасность сделки можно получить только в том случае, если юристы будут полностью сопровождать сделку, от начала и до самого конца.

Распространенные проблемы при приобретении недвижимости

Очень часто сделки купли-продажи недвижимости признаются недействительными на основании положений Гражданского кодекса РФ. Чаще всего причинами становятся кабальные условия, подделка подписи и психическое расстройство одной из договаривающихся сторон.

Существует масса гораздо более изощренных методов обмана покупателей, в результате которых сделки также признаются недействительными. Примером можно назвать оформление наследства на людей, не имеющих на это права. После получения такого наследства человек продает недвижимость, и в результате появления настоящих наследников или вмешательства государства сделка практически гарантированно будет признана недействительной. Итог очень печален: покупатель лишается не только приобретенной недвижимости, но также всех уплаченных за нее средств, а часто и суммы, которую он успел вложить в обустройство.

Также распространены проблемы, связанные с расторжением сделки по недвижимости. Согласно Гражданскому кодексу основанием для расторжения является нарушение условий подписанного договора. Ярким примером является отсутствие доказательств того, что покупатель уплатил указанную в договоре сумму продавцу, или продавец реализовал недвижимость без согласия супруга. Здесь существует еще такой момент: если для уменьшения суммы государственных сборов и налогов в договоре указывается сумма меньшая, чем реально выплаченная, покупатель от недостаточно добросовестного продавца при расторжении договора может получить только то, что указано в соглашении. И он не имеет никаких шансов оспорить это в суде ли любой другой инстанции.

Вы хотите избежать всех этих и других проблем? Тогда осуществляйте сделки с недвижимостью при нашей поддержке и контроле. Это ваш путь к безопасности и гарантия отсутствия проблем в дальнейшем!

Консультация адвоката

Популярные разделы сайта
Стоимость услуг адвоката
УслугаСтоимость
консультация по телефонубесплатно
устная консультацияот 2 000 руб.
письменная консультацияот 3 000 руб.
споры с жилым помещениемот 25 000 руб.
снятие с регистрационного учетаот 25 000 руб.
порядок пользования жилым помещениемот 20 000 руб.
возмещение ущерба в результате заливаот 25 000 руб.
представление интересов в судеот 15 000 руб.
исполнительное производствоот 10 000 руб.

адвокатская палата