advokat-kr.ru

Порядок и основания изъятия земельного участка у собственника

Принудительное изъятие земельных участков является основанием для прекращения права собственности на них. Поэтому процедура изъятия предшествует отмене права собственности и должна проводиться на принципах и в порядке, установленных земельным законодательством Российской Федерации. Процедура проводится только при наличии соответствующих оснований в установленном законе порядке.

Основания для изъятия земельного участка:

  • отчуждение собственником участка другим лицам в добровольном порядке;
  • добровольный отказ собственника от права собственности на участок;
  • утрата права собственности в иных случаях, предусмотренных законодательством.

Земельным спорам помощь

Случаи изъятия земельного участка у собственника

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам — процедура, которая производится только на основании проведения судебных разбирательств и принятом судом решении. В данной ситуации право владения передается другому лицу.

Также изъятие земельных участков проводится государством в случае чрезвычайных ситуаций. Обычно такая процедура связана с защитой граждан, но при этом осуществляется полное возмещение собственнику всех убытков, дополнительно выдаются документы о проведении реквизиции. Реквизиция земельного участка — возмездная процедура, которая носит временный характер.

Изъятие земельного участка у собственника по решению суда (как санкция за совершение преступления) называется конфискацией. Процедура носит безвозмездный характер. Изъятие земельного участка у собственника для муниципальных или государственных нужд осуществляется путем выкупа и возможно только в нескольких случаях:

  • выполнение международных обязательств;
  • размещение объектов местного или государственного значения;
  • иные обстоятельства, установленные федеральными законами.

В качестве основания для изъятия земельного участка также может служить ненадлежащий уход за ним. Принудительно изъять земли государство может, если:

  • участок предназначен для сельскохозяйственного производства или строительства и не используется по назначению;
  • использование участка осуществляется с грубым нарушением правил.

Порядок изъятия земельных участков во всех случаях однозначно определен действующим законодательством. Если вы считаете, что изъятие земельного участка производится незаконно, был нарушен порядок проведения этой процедуры, то стоит оспорить это решение в суде.

Консультация адвоката

Популярные разделы сайта
Стоимость услуг адвоката
УслугаСтоимость
консультация по телефонубесплатно
устная консультация от 2 000 руб.
признание права собственности на землюот 30 000 руб.
определение порядка пользования З/Уот 30 000 руб.
обжалование отказа в регистрации права собственностиот 20 000 руб.
оспаривание сделок с землейот 25 000 руб.
установление границ земельного участкаот 25 000 руб.
представительство в судеот 15 000 руб.

адвокатская палата