advokat-kr.ru

Договор раздела имущества между супругами: содержание и особенности

Договор раздела имущества между супругами – наиболее простой и бескровный способ поделить имущество, приобретенное в браке. Такой договор может быть заключен между супругами, которые не имеют разногласий относительно того, кому и в каких долях должно принадлежать брачное имущество, оформляется по правилам, установленным ГК РФ.

Содержание документа

договор о разделе имуществаДоговор, о котором идет речь в настоящей статье, должен содержать следующие данные:

  • Паспортные данные сторон. В обязательном порядке должен быть указан их статус: супруги, бывшие супруги. Должна быть сделана ссылка на документ, подтверждающий статус сторон: свидетельство о браке или об его расторжении.
  • Цель заключения договора. Она, в принципе, понятна – раздел имущества. Все имущество, подлежащее разделу, должно быть перечислено с указанием сведений, позволяющих однозначно идентифицировать его. Например, если делится земельный участок, то должен быть указан его адрес, кадастровый номер, площадь и т.д.
  • Место и дата составления документа. Отдельно стоит подчеркнуть, что если разделу подлежит недвижимое имущество, то договор должен заключаться по месту его нахождения. Кроме того, с 2016 года, подобные соглашения заключаются только в нотариальной форме. Законодатель посчитал, что именно нотариус способен обеспечить баланс интересов между супругами, не поставив одного из них в заведомо невыгодное положение.
  • Порядок и условия расторжения договора. Собственно, все эти правила прописаны в ГК РФ, поэтому можно ориентироваться на данный кодекс.

адвокат по разделу имущества

Особенности заключения

Как уже было отмечено выше, соглашение о разделе наследственного имущества можно заключить только с обязательным участием в процессе нотариуса. С одной стороны, это существенный плюс. Нотариус может разъяснить смысл и значение документа тому супругу, который не являлся инициатором заключения договора.

Кроме того, нотариус может:

  • собрать все необходимые для сделки документы;
  • сдать на регистрацию в органы Россреестра соглашение о разделе и иные необходимые бумаги, чтобы официально оформить переход права.

В случае каких-либо конфликтов и разногласий в будущем, нотариус может выступить в качестве третьего лица в суде, подтвердить законность совершенной сделки.

Частые вопросы:

  • В какой момент можно заключить договор о разделе имущества? Возможность раздела имущества никак не связана с гражданским состоянием сторон. То есть, осуществить раздели имущества в добровольном порядке можно как в браке, так и после его расторжения. Проблема здесь, скорее, в другом: не все супруги способны договориться о добровольном разделе.
  • Если имущество остается за фактическими собственниками, нужно ли заключать договор? Да, в таком случае договор о разделе заключать необходимо, и вот почему: несмотря на то, что в документах, например, на квартиру фигурируют данные только одного супруга, данное имущество считается совместным, пока не будет доказано иное. То есть, например, супруги посчитали, что сделку по разделу заключать не нужно. Машина зарегистрирована на мужа, квартира на жену. Каждый остался при своем. Но есть риск, что через какое-то время муж, например, подаст иск о разделе квартиры, которая только зарегистрирована на жену, но является общим имуществом.
  • Можно ли разделить только часть имущества? Да, это вполне возможно. Например, муж и жена делят квартиру, заключая соответствующий договор, а автомобилем продолжают пользоваться, как общим имуществом.
  • Можно ли разделить ипотечную квартиру? Теоретически: да. Но нужно учитывать, что законодательство допускает сделки с заложенным имуществом только с согласия кредитора. Таким образом, возможность раздела зависит именно от мнения кредитора по этому вопросу. Одобрит банк сделку – можно делить.

Консультация адвоката

Популярные разделы сайта
Стоимость услуг адвоката
УслугаСтоимость
консультация по телефонубесплатно
устная консультацияот 2 000 руб.
письменная консультацияот 3 000 руб.
составление типового брачного договораот 7 000 руб.
расторжение брака (без присутствия)от 10 000 руб.
лишение родительских правот 35 000 руб.
взыскание алиментов судебном порядкомот 11 000 руб.
расторжение брака без согласия супругаот 12 000 руб.

адвокатская палата