advokat-kr.ru

Договор купли продажи жилого дома

скачать бланк договора купли-продажи жилого дома

Договор купли-продажи жилого дома

г.Гаврилов-Ям

двадцатого июня две тысячи тринадцатый год

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г.Гаврилов-Ям ул.Пассажирская д.17, паспорт серии 76 N 67589753, выдан 14 мая 2000 года УВД г.Гаврилов-Ям, именуемый в  дальнейшем  "Продавец",  с  одной  стороны,  и  гр. Петров Петр Петрович  проживающий по адресу: Транспортная д.18, паспорт серии 76 N 80964246, выдан 22 апреля 2001 года УВД г.Гаврилов-Ям, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор

о нижеследующем:

1. Я, гр. Иванов Иван Иванович обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Петров Петр Петрович, обязуюсь принять  и  оплатить  в  соответствии  с  условиями Покупателя настоящего  договора  следующее  недвижимое  имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Ярославская область г.Гаврилов-Ям ул.Пассажирская дом N 17.

2.  Указанный  жилой дом состоит из основного бревенчатого  строения,  размером  общеполезной  площади 92 (девяносто два) кв.м, в том числе жилой площади 64 (шестьдесят четыре) кв.м, и служебных построек и сооружений: баня, сарай, гараж, расположенных на земельном участке размером 46 (сорок шесть)кв.м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района N 289 от 23 апреля 1987 года и свидетельства о постоянном пользовании земельным участком.

3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по  праву  собственности на основании, договора купли-продажи от 1987 года удостоверенного нотариусом г. Гаврилов-Яма Самойловым Игорем Сергеевичем, зарегистрированного в БТИ г. Гаврилов-Ям, регистрационное удостоверение N 85 от 25 апреля 1987 года, что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 1987 года, серия 890 N 45643, регистрационный номер 789754357 в Едином государственном реестре прав.

4. Инвентаризационная оценка  указанного  жилого  дома  составляет 2000000 (два миллиона) руб., что подтверждается справкой N 59, выданной 25 февраля 2013 года БТИ города Гаврилов-Ям.

5. Указанный  жилой  дом  с  надворными  постройками  продается за 2000000(два миллиона) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.

6. Покупатель обязуется в течение трех дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.

Вариант А

6.  Расчет  между  сторонами  произведен  полностью  до подписания договора.

Вариант Б

6. Расчет между сторонами производится при подписании договора.

7. Покупатель удовлетворен качественным  состоянием  данного  жилого дома, установленным  путем  его  внутреннего  осмотра  перед  заключением данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.

8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача жилого дома с надворными постройками осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта.

9. Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной  оплаты Покупателем  стоимости  жилого  дома  и  его  передачи,  произведенной  в соответствии с п. 8 договора.

10. Покупатель осуществляет  за  свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию указанного жилого дома.

11. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право  постоянного пользования земельным участком, занятым жилым домом, являющимся предметом настоящего договора, и необходимым  для  его  использования,  на  тех  же условиях, что и Продавец.  Право  постоянного  (бессрочного)  пользования земельным участком  подлежит  государственной  регистрации  по  заявлению Покупателя в установленном порядке. Продавец обязуется  предоставить  все документы  и  совершить  действия,  необходимые  для оформления права Покупателя на земельный участок.

12. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288,  292,  549  и  556  ГК  РФ стороны ознакомлены.

13. Указанный жилой дом продается свободным  от  проживания  третьих лиц, имеющих в соответствии с  законом  право  пользования  данным  жилым домом.

14. До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому  не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности,  не состоят  под  опекой  и  попечительством,  не страдают заболеваниями,препятствующими осознать суть договора, а  также  отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами,  будь  то  в  устной  или  письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий  договор  подлежит  государственной  регистрации  и  в соответствии со ст.  433  ГК  РФ  считается  заключенным  с  момента  его государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной регистрации договора несет покупатель.

18.  Настоящий  договор  может  быть  расторгнут в установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых  один находится  у  Продавца,  второй  -  у  Покупателя,  третий  -  в  органе, осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подписи сторон:

Продавец: Иванов И.И.                                             Покупатель: Петров П.П.

Стоимость услуг от 2000 руб.

жилищные споры услуги