Договор купли продажи жилого дома

Договор купли-продажи

г. Гаврилов-Ям

двадцатого июня две тысячи тринадцатый год

Мы, гр. Иванов Иван Иванович, проживающий по адресу: г. Гаврилов-Ям ул. Пассажирская д.17, паспорт серии 76 N 67589753, выдан 14 мая 2000 года УВД г. Гаврилов-Ям, именуемый в  дальнейшем  "Продавец",  с  одной  стороны,  и  гр. Петров Петр Петрович  проживающий по адресу: Транспортная д.18, паспорт серии 76 N 80964246, выдан 22 апреля 2001 года УВД г. Гаврилов-Ям, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий  договор

о нижеследующем:

  1. Я, гр. Иванов Иван Иванович обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Петров Петр Петрович, обязуюсь принять и оплатить  в  соответствии  с  условиями Покупателя настоящего  договора  следующее  недвижимое  имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Ярославская область г. Гаврилов-Ям ул. Пассажирская дом N 17.
  2. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого  строения,  размером  общеполезной  площади 92 (девяносто два) кв. м, в том числе жилой площади 64 (шестьдесят четыре) кв. м, и служебных построек и сооружений: баня, сарай, гараж, расположенных на земельном участке размером 46 (сорок шесть) кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района N 289 от 23 апреля 1987 года и свидетельства о постоянном пользовании земельным участком.
  3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании, договора купли-продажи от 1987 года удостоверенного нотариусом г. Гаврилов-Яма Самойловым Игорем Сергеевичем, зарегистрированного в БТИ г. Гаврилов-Ям, регистрационное удостоверение N 85 от 25 апреля 1987 года, что  подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 1987 года, серия 890 N 45643, регистрационный номер 789754357 в Едином государственном реестре прав.
  4. Инвентаризационная оценка указанного жилого  дома  составляет 2000000 (два миллиона) руб., что подтверждается справкой N 59, выданной 25 февраля 2013 года БТИ города Гаврилов-Ям.
  5. Указанный жилой дом  с  надворными  постройками  продается за 2000000(два миллиона) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
  6. Покупатель обязуется в течение трех дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.

Вариант А

  1. Расчет между  сторонами  произведен  полностью  до подписания договора.

Вариант Б

  1. Расчет между сторонами производится при подписании договора.
  2. Покупатель удовлетворен качественным состоянием данного  жилого дома, установленным  путем  его  внутреннего  осмотра  перед  заключением данного договора, и  не  обнаружил  при  осмотре  каких-либо  дефектов  и недостатков, о которых ему не сообщил Продавец.
  3. В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача жилого дома с надворными постройками осуществляется путем подписания сторонами передаточного акта.
  4. Покупатель приобретает право собственности на указанный жилой дом с надворными постройками после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем стоимости  жилого  дома  и  его  передачи,  произведенной  в соответствии с п. 8 договора.
  5. Покупатель осуществляет за свой  счет  ремонт  и  эксплуатацию указанного жилого дома.
  6. Согласно ст. 552 ГК РФ Покупатель приобретает право постоянного пользования земельным участком, занятым жилым домом, являющимся предметом настоящего договора, и необходимым для  его  использования,  на  тех  же условиях, что и Продавец.  Право  постоянного  (бессрочного)  пользования земельным участком  подлежит  государственной  регистрации  по  заявлению Покупателя в установленном порядке. Продавец обязуется  предоставить  все документы  и  совершить  действия,  необходимые  для оформления права Покупателя на земельный участок.
  7. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 549  и  556  ГК  РФ стороны ознакомлены.
  8. Указанный жилой дом продается свободным от проживания  третьих лиц, имеющих в соответствии с  законом  право  пользования  данным  жилым домом.
  9. До подписания настоящего договора указанный жилой дом никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.
  10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под  опекой  и  попечительством,  не страдают заболеваниями,  препятствующими осознать суть договора, а  также  отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для себя условиях.
  11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то  в  устной  или  письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.
  12. Настоящий договор подлежит  государственной  регистрации  и  в соответствии со ст.  433  ГК  РФ  считается  заключенным  с  момента  его государственной  регистрации.  Расходы  по  государственной регистрации договора несет покупатель.
  13. Настоящий договор  может  быть  расторгнут в установленном законодательством порядке.
  14. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у  Продавца,  второй  -  у  Покупателя,  третий  -  в  органе, осуществляющем  государственную  регистрацию прав на недвижимое имущество.

Подписи сторон:

Продавец: Иванов И.И.

Покупатель: Петров П.П.

Помощь в подготовке заявлений, исков, жалоб, договоров и соглашений

+7(495) 728-99-14

Оперативная консультация по телефону или в офисе бюро

Адвокат по жилищным спорам - помощь специалиста по сопровождению сделок с недвижимостью

Адвокат Кахиев Роман Нариманович

Кахиев Роман Нариманович

Адвокат по жилищным спорам
  • Состоит в Адвокатской палате г. Москвы, рег. № 77/10650.
  • Специалист по сопровождению сделок с недвижимостью.
  • Более 15 лет практики ведения дел в судах Москвы и МО.